北京新闻（Zhang Jingshu记者，通讯员Lu Xujiao）表示，由于私人汽车所有权的迅速增长，由于早期停车计划不足，一些社区变得越来越突出，并且停车位的严重问题已成为社区所有者的焦点。最近，北京粉丝山区的受欢迎的法院签署了针对所有者房地产公司在停车场发生争议的诉讼，发现房地产公司的“及时付款”行动无效，可以限制所有者参加土地停车场。由于停车位的紧密，陈社区自2015年以来一直使用彩票方法来管理陆地停车位。房地产公司在2021年至2024年之间发出了四个彩票通知，所有这些通知都列出了“今年的时间和财产服务的时间和支付”作为注册所需的条件。陈没有按时支付费用并起诉真正的EST，陈在法庭上吃了公司。她认为，限制违反了所有者的权利和利益，并被要求确认限制无效，他们将支付额外的停车空间的租金2,800元。这家房地产公司表示，限制符合临时管理规则中的规定，并适用于所有所有者。目的是验证注册官员的身份，了解所有者的实际需求，并确保社区所有者优先考虑停车位的资源。同时，陈先生的房子已经租了很长时间，地下停车场的另一个空间以其名称和灯光为灯。实际上，没有必要在陆地上使用停车位，因此没有租金的租金为2,800元。当房地产公司于2024年8月上次发出通知时，社区所有者委员会尚未成功选择的，尚未转移公共区域，土地停车场是由房地产公司本身组织的，该公司尚未遵守大多数所有者的彩票限制程序的同意程序。审判后，法院确定，社区内租金和使用土地停车位之类的问题是所有者必须共享权利，共同管理和所有者必须共同决定的关键问题。.房地产公司将限制所有者参加彩票，因为他们在没有法律程序的情况下支付房地产费用。关于租赁索赔，法院没有确认索赔，因为陈无法提供足够的证据证明它确实发生了，并发现彩票的随机性不一定直接损失成本。总而言之，法院最终表示，支付房地产公司的财产利率的行动是通过付款的行动无效的财产费用是参与社区停车场的条件，并拒绝了陈的其他要求。案件有效。法官提醒我，物业管理是社区公共服务的函数，与所有者的重要利益有关。在这种情况下，房地产公司在未经所有者会议的同意的情况下向土地停车场的所有所有者发出了警告，通知限制了所有者的权利，并直接限制了将房地产费用支付给合格财产的支付，以租用违反其自愿司法和自然的社区停车场。因此，法院对行为进行了负面评估。管理和日常服务要求房地产公司尊重共同房地产部门共享和共享所有者的权利，以建立和实施标准化所有者的通信机制并促进资产管理服务。任务在李有人们的期望。法官指出，社区所有者应避免问题，例如拒绝无缘无故支付房地产费用，占领公共党派，增加对自己的自身和参与的感觉，与房地产单位进行交流，并创造一个和谐，安全和舒适的生活环境。编辑刘Qian Profirion读者Yang Xuli
作者
